оговорка о дополнительно приобретенной собственности

Положение в договоре о предоставлении ипотечного займа (ипотеки), согласно которому любая собственность, дополнительно приобретенная заемщиком после подписания закладной (ипотеки), будет рассматриваться в качестве залога. Это положение может обеспечить высокий рейтинг ипотечным облигациям и позволяет выпустившим их компаниям привлечь займы с благоприятными процентными ставками. Так как это положение договора не допускает привлечения дополнительных ипотечных займов первого порядка, возможности финансирования роста за счет новых приобретений затрудняются. Это побуждает к различным маневрам, направленным на преодоление оговорки о дополнительно приобретенной собственности, таким, как погашение или обмен облигаций, либо внесение изменений в ипотечный контракт.